Новини

Разговор между Александър Ангелов, собственик на Alexander Electric и Евгени Рафаилов, архитекст и инвеститор в RuHouse2

В съвременното жилищно строителство „луксът“ вече има ново значение. Решения, които само допреди няколко години са били трудно защитими пред инвеститорите, днес са задължителен стандарт. Това ясно личи от разговора между Александър Ангелов, собственик на Alexander Electric, и Евгени Рафаилов – инвеститор и архитект, стоящ зад проекта RuHouse2.

От екстра към стандарт

Видеодомофони, видеонаблюдение, контрол на достъпа и обвързани интелигентни системи вече не се възприемат като допълнение, а като базово изискване. Сградите все по-често се проектират така, че всички системи да работят заедно – осветление, сигурност, контрол и управление. Това не само улеснява обитателите, но и повишава дългосрочната стойност на имота.

„Като вземеш едно решение, искаш да можеш да управляваш всичко, а не да взимаш отделни компоненти и да се опитваш да ги управляваш поотделно.“ Александър Ангелов

Комфортът като водещ критерий

От инвестиционна гледна точка фокусът постепенно се измества от максимално уплътняване на квадратните метри към качеството на средата на живот. По-големи пространства, повече естествена светлина, по-добра височина на помещенията, фасади, които вдъхновяват, и интелигентни енергоефективни решения – това са факторите, които днес реално продават един проект.

Евгени Рафаилов подчертава, че дори най-модерните технологии губят смисъл, ако са „затворени“ в компромисни пространства. Истинската стойност идва от баланса между архитектура, технологии и усещане.

Качеството, срокът и отговорността

За инвеститорите дългосрочната сигурност и спокойствието по време на реализацията са не по-малко важни от крайната визия. Тук ролята на подизпълнителите е ключова. Отговорното отношение, спазването на срокове и безкомпромисното качество са фактори, които спестяват не само средства, но и време – най-ценния ресурс в съвременното строителство.

Alexander Electric залага именно на тази философия: ясна организация, проверени решения и изпълнение, което позволява на инвеститора бързо да приключи проекта и да премине към следващия.

Проектът – основата на всичко

И двамата участници в разговора са категорични, че доброто проектиране е фундаментът на успешната реализация. Липсата на ясна проектна документация води до хаос, компромиси и скъпи корекции в движение. Когато всичко е обмислено още на чертеж, изпълнението става предвидимо, контролируемо и качествено.

Един съвет към новите инвеститори

Ранното планиране, изборът на изпитани решения и партньорството с доказани изпълнители са решаващи. Опитите да се „открие топлата вода“ чрез временни бригади и алтернативни решения често водят до проблеми в организацията и крайния резултат.

Изводът е ясен: сградите на бъдещето не се правят само с модерни технологии, а с визия, отговорност и добре сработен екип. Когато инвеститор и изпълнител говорят на един език, резултатът е среда, в която хората наистина искат да живеят.

Цялото интервю можете да гледате тук.

През пролетта на 2024 г. Европейският съюз официално прие обновената Директива за енергийните характеристики на сградите (EPBD). Основната ѝ цел е декарбонизация на строителния сектор — един от най-големите енергийни консуматори и източници на въглеродни емисии в Европа. Най-съществената промяна: от 2030 г. всички нови сгради трябва да бъдат с нулеви оперативни емисии, а още от края на 2029 г. — да са оборудвани със собствени ВЕИ системи или да използват възобновяеми източници.

Какво включва изискването за „нулеви емисии“?

Съгласно новата директива, понятието „нула емисии“ се отнася до емисиите, свързани с енергопотреблението на сградата в експлоатация — т.е. за отопление, охлаждане, БГВ, вентилация и осветление. Не се включват емисиите от строителство и материали (поне не на този етап). В този смисъл, сградите трябва да бъдат:

• Максимално енергоефективни, с топлоизолация, висок клас прозорци, добра въздухонепроницаемост;
• Да използват възобновяеми източници на енергия, като фотоволтаици, геотермални или термопомпени системи;
• Да разполагат с енергийно управление, гарантиращо ниско потребление и контрол на нуждите спрямо доставката.

Ключови срокове

Допълнително: от 2028 г. сградите, собственост на публични институции, ще трябва да отговарят на изискванията за нулеви емисии две години по-рано, което създава пилотна среда за изпитване на решения и стандарти.

Как се променя проектирането и електроизграждането?

Тези изисквания ще окажат сериозно влияние върху инженерното проектиране и строителните практики, особено при електроинсталациите и ВЕИ решенията:

1. Предвиждане на ВЕИ още в проектната фаза
   Вече не става дума за „добавяне“ на фотоволтаици като екстра — те стават задължителен елемент. Това налага предварително проектиране на кабелни трасета, подходящо оразмеряване на разпределителни табла, съвместимост със системи за управление и съхранение на енергия.
2. Интеграция със системи за енергиен мониторинг
   Контролът на потреблението в реално време, прогнозни модели и автоматизация на консуматорите става ключов за поддържането на „нула емисии“. Електроизграждането вече трябва да включва интелигентни измервателни уреди, сензори и IoT свързаност.
3. Изисквания за електрически зарядни станции
   Отделно от основната директива, през последните години ЕС въведе норми, задължаващи новите сгради с паркинги да предвиждат инфраструктура за електромобили – още един аспект, пряко свързан с електроинсталациите.

Преход и предизвикателства

Макар посоката да е ясна, на практика прилагането на тази директива ще изисква време, координация и техническа експертиза. Сред очакваните трудности:

• Липса на капацитет и специалисти в някои държави членки;
• Разлика в местните климатични условия, които поставят различни изисквания към отопление/охлаждане;
• Необходимост от адаптация на нормативната база, особено по отношение на сертификация и контрол.

Заключение

Новата регулация за нулевоемисионни сгради от 2030 г. е значима стъпка в посока енергийна трансформация на Европа. За професионалистите в електроизграждането и ВЕИ сектора това означава: нови стандарти, повишени очаквания и много нови възможности. Но също така и необходимост от задълбочени технически познания, планиране и сътрудничество с проектанти и архитекти още от самото начало на строителния процес.

На специално събитие в Пловдив фирма Green Energy Supplier представи нови продукти от световно известните марки Huawei и Longi.

Иновацията и професионализма отново са във фокуса и във всеки детайл. Работата с качествени продукти е в основата и на нашата работа, тъй като мисията ни е да изграждаме високоефективни соларни централи за нашите клиенти.

С Green Energy Supplier ни свързва дългогодишно партньорство и множество реализирани проекти. Стремежът на фирмата е да задоволи технологичните нужди на своите клиенти с модерни, качествени и финансово достъпни услуги в областта на възобновяемата енергия.

Благодарим за поканата на това полезно събитие и гледаме напред към новите възможности и съвместни проекти.

С официална церемония и тържествен водосвет направихме първа копка на новия проект на „Атика Инвест Билд“ ООД.

Новата сграда ще се намира на бул. „Д-р Петър Дертлиев“ срещу бл.527, а строителната компания е „Евробилд-М“ ООД. Очакван пусков срок –  края на 2026г.

Благодарим за доверието и възможността да продължаваме да създаваме заедно мечтаното жилище на много хора.

На 19.09, за втора поредна година, се състоя събитието LDG & Партньори. Благодарим на организаторите за поканата и възможността да се запознаем с най-новите продукти и тенденции на водещи марки в нашия бизнес.

Обмяната на опит и срещата с професионалисти винаги е движела напред бранша и се радваме, че дори в забързаното ни ежедневие успяваме да се присъединим към подобни събития.

Очакваме с нетърпение следващите изненади от LDG.

Една от мисиите на Alexander Electric е да помага и подкрепя младите хора, в желанието им да направят света ни по-добро място за живеене. Именно поради тази причина компанията ни стана член на Solar Academy.

Сдружение СОЛАРНА АКАДЕМИЯ БЪЛГАРИЯ е професионална организация, чиято главна цел е да бъде платформа за споделяне на опит и знания между нейните членове, предприемане на важни стъпки за подобряване на средата за развитие на енергийния сектор в България и подкрепа на образованието в сектора.

На 18 април се проведе Кариерен форум и изложение за професионално развитие във ВЕИ индустрията, с организатори СОЛАРНА АКАДЕМИЯ БЪЛГАРИЯ и M3 Communication Group. Темите, които бяха засегнати са:

• Енергийният преход и образованието: Ключови знания за постигане на целите в енергийната стратегия, предимствата за работа в този сектор и нуждата от подготвени кадри.
• Преходът към въглеродно неутрална икономика: Преквалификация и обучение за работната сила в регионите с висок въглероден отпечатък.
• Истории на успех: Млади и вдъхновяващи личности във възобновяемата енергетика като образци за следващите поколения и как да постигнете собствен успех, използвайки предимствата и възможностите за работа в сектора.

https://www.berenewable.org/bg/prezaredi-karierata-si/2024#za-foruma

Можем само да си пожелаем да има повече подобни инициативи, които засягат актуалните теми на сектора и дават добавена стойност на участниците.

На 11.04.2024 в хотел Балкан Палас, София се проведе бизнес форум „Електроиндустрия 20204“.

Това е най-голямото събитие в областта на електротехническата и електронната индустрия в България. Конференцията е платформа за диалог в процеса на трансформация в индустрията и на развитието на индустриалното общество в България.

Акценти в програмата са тенденциите и предизвикателствата пред българската електроиндустрия, както и теми свързани с дигиталната трансформация, зеленият преход, електромобилността и добрите международни практики.

Събитието предоставя възможности за установяване на бизнес контакти и изграждане на партньорства, представяне на нови технологични решения на компании, обмяна на опит с представители на водещи български и чуждестранни компании.